时间：12月24日地点：北京奥林匹克公园龙形水系新京报讯 （记者吴婷婷）冬至一过便是“数九寒冬”，不过，北京今年的“一九”气温较往年偏高，大部分河湖冰面还没冻瓷实。这几天，在奥林匹克公园龙形水系北端，一些心急的市民、游客迫不及待地上冰，存在一定安全隐患。记者了解到，这一冰面预计在元旦前后开放为正规滑冰场，相关负责人建议游客等几日再上冰游玩。12月24日中午，记者来到奥林匹克中心区这片“网红”冰场，离岸边还有几十米远就能听到大喇叭里传来的循环播放的提示声：“冰面较薄，注意安全，请勿滑冰。”岸边有10余名保安间隔站开，提醒市民目前冰面厚度还不够，请暂缓上冰。尽管有大喇叭和保安的提醒，冰面上仍有不少市民、游客在滑冰、打冰球、嬉戏。记者注意到，这片冰面开阔，岸边的冰比较薄，能清楚地看到冰面下的水草，冰面上还有薄薄的一层水渍。尤其是在冰面南侧桥下区域，就只冻上了一层薄冰。一位保安告诉记者：“那地方扔个石头就掉进去了，冰太薄。我们尤其要盯防那里，看到有人过去得赶紧劝。”此外，虽然冰面中心区域稍厚，但仍可以看到不少冰缝，市民在此滑冰存在一定安全隐患。记者在采访时发现，冰面西岸搭建了临时办公区，工作人员告诉记者，其实这个冰场再过几天就正式开放了，是一个正规冰场，“现在我们也在等着天气再冷一些，冰面冻得再厚一些。”针对目前不少市民、游客上冰游玩的情况，工作人员介绍，这片水域的最深处有四五十厘米，最浅处二十多厘米，“现在冰面冻得不够瓷实，最厚的冰面差不多10厘米，还有不少地方冰面只有6厘米，所以不建议市民、游客现在就上冰。我们也安排了保安人员在岸边巡逻，因为水域整体比较浅，如果有人落水，我们一拽也就起来了。”这几天，奥林匹克中心区管委会执法队督查考核办公室副主任王耿华和同事们更加忙碌了，“有着急上冰的游客，我们得劝，尽量让他们离开冰面。”每天早上八点多到下午四五点，执法队派出执法人员4人次、辅助执法力量30人次不间断开展巡逻，同时针对无照游商进行执法检查。王耿华介绍，今年冬天以来，暂未发现有落水游客。他同时呼吁市民、游客不要冒险滑野冰，上冰应选择正规滑冰场，确保游玩安全。记者了解到，预计元旦前后，这片冰场将正式向市民、游客开放。在此之前，工作人员还将再做一层冰面，并进行平整，排除冰场安全隐患。去年，奥林匹克公园首次开放该冰场，名为奥林匹克公园龙形水系冰场，冰面超过6万平方米。SourcePh" style="display:none"
than the old scheme.)，这一点在safew官方版本下载中也有详细论述
。关于这个话题，WPS官方版本下载提供了深入分析
近日，“取消公摊”再被热议。12月17日消息显示，张家口市住建局等4部门近日印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知，通知指出，将鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。12月12日，据“衡阳发布”官方公众号披露，湖南省衡阳市多个部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。过往，由于房产面积测量涉及高度的专业性和复杂性，尤其是公共部位，这使得公摊面积出现不透明的现象，不仅引起纠纷，还引发公众质疑。随着衡阳市、合肥市、湘潭市、肇庆市以及广西壮族自治区等地都提出探索套内面积计价，“取消公摊”再次成为关注的焦点。公摊真的能被取消吗？公摊越小越好吗？按照套内面积计价，房价会上涨吗？购房者成本会增加吗？物业费、供暖费怎么收？按照套内面积计价对购房者有哪些利好？新京报记者 段文平各地“取消公摊”时间表事实上，我国个别城市已经按照套内建筑面积计价执行多年。重庆●2002年，重庆市人大常委会通过《重庆市城镇房地产交易管理条例》，其中第十三条明确，商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格，并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时，应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。北京●2003年12月1日，北京开始执行的《北京市城市房地产转让管理办法》中明确，预售商品住宅实行以套内建筑面积计价。在北京市住建委公示的住宅价格信息以及新版《北京市商品房预售合同》里，均标明建筑面积、套内面积以及对应的价格。以北京市住建委公示的某楼盘房源为例，一套建筑面积79.37平方米的房源，按建筑面积拟售单价59050元/平方米；套内面积61.90平方米，按套内面积拟售单价75715.65元/平方米。两者总价均约为468.68万元。合肥●而在2023年，合肥市在召开研究谋划全市房地产工作的专题会议时也指出，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。肇庆●2024年4月份，广东省肇庆市7部门联合发文，其中提出，推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式，合理适度提高得房率。从2024年5月1日起，实行按住房套内面积计价宣传销售。湘潭●2024年9月份，湖南省湘潭市也发文明确，房地产开发企业可实行按住房套内面积（不含公摊面积）计价宣传销售。衡阳●2024年12月12日，据“衡阳发布”官方公众号披露，湖南省衡阳市多个部门联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，通知指出，套内建筑面积即专有建筑面积，由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。张家口市●2024年12月，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。其中提到，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。问题1公摊真的能被取消吗？目前，我国商品房销售主要采取建筑面积计价。建筑面积与套内建筑面积有何区别？所谓套内建筑面积，是由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。建筑面积则包含了套内建筑面积以及公摊面积。公摊一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室等建筑面积。可以看出，公摊是客观存在的建筑面积，所谓的取消公摊，应该是按照套内面积计价。公摊不会因为计价方式的不同而被取消。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，目前，“取消公摊”这一提法，其实是不准确的。建筑公摊是客观存在的。我们的社区生活和居家生活，离不开诸如楼梯电梯大堂建筑外墙等属于全体业主所有的公共的部分。问题2公摊面积越小越好吗？李宇嘉认为，直观来看，公摊越小，室内居住面积越大，似乎公摊越小越好。但是，合理的公摊，比如楼道、电梯、大堂保留一定面积，一方面是提高业主居住舒适性的必要，另一方面也是提高安全的表征。如果没有这些空间，尽管室内空间增加了，但事实上业主的整体居住品质是降低了。问题3为何“取消公摊”会引起强烈关注？过往，采用“建筑面积”作为计价基础，这意味着购房者所支付的面积包括了套内面积以及公摊面积。但是，由于房产面积测量涉及高度的专业性和复杂性，尤其是公共部位，这使得公摊面积出现不透明的现象，比如公摊面积的具体计算方式是什么，以及某些开发商违规扩大公摊面积的行为。此前有购房人说，自己买了一套110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米。长期以来，这些问题使得公摊面积争议较多。问题4“套内面积计价”会增加购房者成本吗？无论是按照建筑面积计价还是套内面积计价，只是两种不同的计算方式，对于购房者来说，总价一样，购房成本并未发生明显变化。以北京市住建委公示的某楼盘房源为例，一套建筑面积79.37平方米的房源，按建筑面积拟售单价59050元/平方米；套内面积61.90平方米，按套内面积拟售单价75715.65元/平方米。两者总价均约为468.68万元。因此，如果按照套内面积计价，单价看起来上涨了，但是总价不变。此外，因为总价不变，所以相关的交易税费也不会发生变化。问题5物业费、供暖费如何收取？在李宇嘉看来，无论是物业费还是供暖费，一定是按照建筑面积来收取。因为，公摊部分的公共空间也是需要物业来管理的，而这些空间也恰恰是物业最应该投入的地方，室内的部分往往是业主自己应该维护的空间。问题6按套内面积计价，对购房者有哪些利好？在李宇嘉看来，按套内面积计价，一是让购房者消费得很清楚，购买的房屋建筑面积和套内面积分别是多少，公摊面积是多少，公摊了哪些内容，要将公摊的明细在买房前标识的很清楚。住房消费存在很明显的信息不对称，经常是买了房以后才发现公摊面积太大。二是明确公摊的必要内容，杜绝开发商将部分不应该计入公摊的面积计入公摊，能够保障购房者的消费权益。三是让购房者有更多的选择。有些项目公摊面积大，是因为公共设施和空间比较多，比如对于社区“一老一小”活动空间的设置，更加宽敞的大堂和电梯楼梯等等。有的业主希望得到这样的空间，那就可以选择这样的项目。四是公摊新规叠加好房子的建筑新规，本质上是在提高购房者的实际居住面积的同时，还能确保一定的公共空间的公摊存在。SourcePh" style="display:none"
3014248210http://paper.people.com.cn/rmrb/pc/content/202602/27/content_30142482.htmlhttp://paper.people.com.cn/rmrb/pad/content/202602/27/content_30142482.html11921 十四届全国人大常委会第二十一次会议在京闭幕，这一点在爱思助手下载最新版本中也有详细论述
## Enable RPM Fusion repositories